Inseratnummer : 1845293
Veröffentlicht : 07.10.2019

** DOPPELHAUSHÄLFTE ** 20 MINUTEN VON WIEN ENFERNT ** NEUBAU ** 6 ZIMMER ** WFL. ca. 124m² ** 3 Balkone ** S-Bahn 600m enfernt **

** DOPPELHAUSHÄLFTE ** 20 MINUTEN VON WIEN ENFERNT  ** NEUBAU ** 6 ZIMMER ** WFL. ca. 124m² ** 3 Balkone ** S-Bahn 600m enfernt **
++ 20 min VON WIEN ++ ERSTBEZUG ++ 6 ZIMMER ++ DOPPELHAUSHÄLFTE ++ WFL. ca. 124m² ++ 3 Balkone++ S-Bahn 600m enfernt++

Eine neue wunderschöne Doppelhaushäfte steht in Maria Ellend zum Verkauf.

Das moderne Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer 32,41m²;
- Küche 13,04m²;
- 1 Zimmer 11,10m²;
- Vorraum 3,6m2;
- Abstellraum 2,65m²;
- WC mit Dusche 1,75m²;

Obergeschoss:
- 2 Zimmer 13,02m² mit Balkonzugang;
- 3 Zimmer 13,02m² mit Balkonzugang;
- 4 Zimmer 10,52m² mit Balkonzugang;
- 5 Zimmer 10,12m² mit Balkonzugang;
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken; auch mit Balkonzugang 6,44m²
- Vorraum 6,56m²;
- WC 1,62m².


Ausstattung:
Belagsfertig, ziegelmassiv, Luftwärmepumpe, Thermofassade mit 18cm Dämmung, elektrische Außenjalousinen, 3- fach Glas, Alu-Zaun, Eigengarten, PKW - Abstellplatz
Bis zur schlüsselfertigen Standardausstattung kann man mit ca ? 20.000,- noch rechnen.

Energieausweis:
HWB (kwh/m²/Jahr): 36,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A

Lage:
Nähe zu Wien ca. 20km
Flughafen VIE ca. 10min mit dem Auto entfernt
Schule, Kindergarten, Trafik, Bank, Spar, Bahnhof, Restaurant befinden sich in umittelbarer Nähe

Verkehrsanbindung:
S-Bahn nach Wien-Mitte in 600m erreichbar

Kaufpreis: ? 318.990,00,- geldlasten- und bestandsfrei
Gemeindeausgaben: ? 40,- monatlich

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% USt..


Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: 0699 11 60 87 06
Email: office@direktfinanzimmo.at

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anzahl Zimmer : 6


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2531/36170
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 318.990.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 125 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1845293
Veröffentl. : 07.10.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2402 Maria Ellend

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Frau Benes
+43 699 11 608 706

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2531/36170
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1
1120 Wien
+43.1.810 07 33
+43.1.810 07 33 - 24

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