Inseratnummer : 1845565
Veröffentlicht : 07.10.2019

GREEN SIDE LIVING - Wohnen mit Weitblick

GREEN SIDE LIVING - Wohnen mit Weitblick
GREEN SIDE LIVING - auf 129m² Nutzfläche | Wohnen mit Weitblick

Wohnen sie noch, oder LEBEN Sie schon?

BESICHTIGUNG MIT VORANMELDUNG: 12. Oktober ab 14 Uhr

Hier geht es zum VIDEO auf youtube: https://www.youtube.com/watch?v=1CV_KwtRMlg

Im wunderschön gelegenen, südostseitigen Garten direkt am Waldrand, in allerbester und ruhiger Siedlungslage von Hainburg, mit sehr guter individueller Infrastruktur und viel Natur direkt vor der Haustür - liegt IHR NEUES ZUHAUSE. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 129m², reine Wohnfläche 82m².
Zwei Carports sowie die Möglichkeit zur Umgestaltung runden dieses sensationelle Angebot ab. Den Bebauungsplan sowie weitere Dokumente erhalten Sie, nachdem Sie mir eine Anfrage senden, sehr gerne.
Das Holzblockhaus wurde 1973 gebaut, der Zubau 1979 ergänzt, weitere Änderungen folgten 1984 und 2010 (Einreichpläne seitens Gemeinde genehmigt).
Dieses Haus und Grundstück eignen sich sowohl für Jungfamilien wie auch Paare, die sich den Traum vom Haus am Land erfüllen möchten, oder ein Atelier, eine Ruheoase zum Schreiben oder kreatives Gestalten einrichten wollen.

BESCHREIBUNG:

Sie treten ein ins Vorzimmer, von hier gehen Sie in den Wohnraum im oberen Bereich des Hauses (Zubau) und ins Badezimmer inkl. Dusche, Handwaschbecken und WC (behindertengerecht) mit Blick in den Garten. Der Wohnraum ist frei gestaltbar, auf den Bildern erkennen Sie, dass man diesen ev. noch trennen kann, sodass der Schlafbereich im hinteren Raumteil separat wäre, da es auch dort ein Fenster gibt.
Über die Treppe gelangen Sie in den sozusagenen Altbau (das Holzblockhaus) und befinden sich im Wohnraum inkl. Essbereich und Sitzecke mit Blick auf die Terrasse sowie Ausgang zur Sonnenterrasse.
Die Küche sowie das zweite Badezimmer (inkl. WC) sind ebenso von diesem Wohnraum begehbar und haben somit eine praktische Anordnung. Unter der Terrasse befindet sich zusätzlich zum geräumigen Keller (inkl. Werkstatt Möglichkeit) von ca. 47m² ein Schuppen für Gartenmöbel, Rasenmäher etc.!

AUFTEILUNG:

Oberer Bereich:
+ Vorraum
+ Badezimmer (Dusche, WC)
+ Wohnraum
+ Stiegenabgang

Unterer Bereich:
+ Wohnraum (mit Klimaanlage)
+ Küche
+ Badezimmer (mit Waschmaschine) inkl. WC
+ Terrassenausgang

Keller:
+ 2 Räume miteinander verbunden (versperrbar)
+ 1 Raum getrennt (versperrbar)

+ 2 Abstellpätze (Carport)

Die Beschreibung zur Lage und Umgebung erhalten Sie bei direkter Anfrage!
Ich freue mich über Ihre Anfrage oder Ihren Anruf um Ihnen Näheres zu diesem idyllischen Wohnhaus am Waldrand von Hainburg zu erzählen.


FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:247.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3549/1395
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 198.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 82 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1845565
Veröffentl. : 07.10.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2410 Hainburg an der Donau

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Denise Lauchard
+43 660 1150 884

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3549/1395
RE/MAX Infinity
RE/MAX Infinity
Mariahilfer Straße 142
1150 Wien
+43.1.235 11 88

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