Inseratnummer : 3617610
Veröffentlicht : 19.09.2022

Zwei Grundstücke mit Einfamilienhaus und Reihenhaus in schöner Wohnlage

Zwei Grundstücke mit Einfamilienhaus und Reihenhaus in schöner Wohnlage
Zum Verkauf gelangt ein rd. 900m² großes Grundstück, das sich aktuell auf zwei Grundstücksnummern aufteilt und sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im nördlichen Teil von Bruck/Leitha befindet. Beide Grundstücke sind bebaut, eines mit einem größeren Einfamilienhaus (1-geschoßig), das andere mit einem Reihenhaus (1-geschoßig). Die Wohnfläche der beiden Häuser zusammen beträgt ca. 250m². Weiters ist das Einfamilienhaus komplett unterkellert und im Bereich der Einfahrt gibt es einen Zubau (ca. 70m²), der z.B. als Garage verwendet werden kann. In den beiden Videotouren sehen Sie den Garten und die Umgebung der beiden Häuser sowie einen Rundgang durch das Einfamilienhaus.Die wichtigsten Infos im ÜberblickGrundstück 1 (2750)Fläche lt. Grundbuch ca. 420m²bebaut mit Reihenhaus (sanierungsbedürftig) - ca. 130m² bebaute FlächeWidmung: 90% verbaubar, geschlossene Bauweise, Bauklasse IGrundstück 2 (2751)Fläche lt. Grundbuch ca. 833m² - (Teilung nach Abstimmung mit dem Eigentümer, ca. bei der Hälfte)bebaut mit Einfamilienhaus (teilweise saniert, geringer Sanierungsaufwand gegeben) - ca. 170m² bebaute FlächeWidmung: 40% verbaubar, geschlossene oder offene Bauweise, Bauklasse IZufahrtsmöglichkeit über schmale StraßeAufschließungs- bzw. Ergänzungsabgabe gem. NÖ Bauordnung beachtenGas-, Strom-, Kanal- und Wasseranschluss auf beiden Grundstücken gegebenDie Gemeinde Bruck an der Leitha bietet eine schnelle Anbindung nach Wien (ca. 30 Minuten), einerseits mit dem Zug, andererseits mit dem Auto über die Ostautobahn (A4). Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt vorhanden. Das Naherholungsgebiet Neusiedler See ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Mathias Mesaric, BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.atwww.2m-immobilien.atHinweis:Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Firma 2M Immobilien e.U. ist als Doppelmakler tätig.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <2.000m
Arzt <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <8.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 650.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 250 m²
weitere Informationen zur Immobilie
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3617610
Veröffentl. : 19.09.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 2460 Bruck an der Leitha

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 632816b490b7bc5ea73a589e

weitere Immobilien Bruck an der Leitha

** EIN bzw. ZWEIFAMILIENHAUS mit 8 ZIMMERN ** BLICK AUF DIE BURG in HAINBURG **
gewerbliche Anzeige, 2410 Hainburg an der Donau, eingetragen am 03.10.2022
** EIN bzw. ZWEIFAMILIENHAUS mit 8 ZIMMERN ** BLICK AUF DIE BURG in HAINBURG ** +MITTEN IN HAINBURG +PELLETSHEIZUNG +2016 KOMPLETT SANIERT ...
Preis : EUR 479.000.- Größe : 173 m²
MACH WAS DRAUS - Einfamilienhaus am Stadtrand!
gewerbliche Anzeige, 2460 Bruck an der Leitha, eingetragen am 02.10.2022
Einfamilienhaus am Stadtrand mit Sanierungsbedarf. Bestens geeignet für Pärchen, junge Familien und Pensionisten Alles auf einer Ebene Die Wohnfläche ist folgendermaßen ...
Preis : EUR 169.000.- Größe : 93 m²
++ BLICK AUF DIE BURG in HAINBURG ++ EIN BZW ZWEIFAMILIENHAUS mit 8 ZIMMERN ++
gewerbliche Anzeige, 2410 Hainburg an der Donau, eingetragen am 02.10.2022
+MITTEN IN HAINBURG +PELLETSHEIZUNG +2016 KOMPLETT SANIERT (DACH,FENSTER,ELEKTR:LEITUNGEN HEIZUNG USW) +BLICK AUF DIE BURG Das Haus befindet sich in einer sehr schönen ...
Preis : EUR 479.000.- Größe : 173 m²
Wohnen im Grünen in Wien-Nähe! Reihenhaus mit perfekter Raumaufteilung in absoluter Ruhelage zum fairen Preis!
gewerbliche Anzeige, 2434 Pischelsdorf, eingetragen am 02.10.2022
Hier entstehen sechs perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Eigenheime mit jeweils zwei Parkplätzen, idyllischen Gärten sowie gemütlichen Terrassen. Die perfekte ...
Preis : EUR 415.990.- Größe : 114,75 m²
Haus geeignet zum Wohnen und Arbeiten in Hainburg a.d. Donau
gewerbliche Anzeige, 2410 Hainburg a.d. Donau, eingetragen am 02.10.2022
Spannendes Anwesen in Hainburg !!! Hainburg an der Donau ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha .Dies ist wirklich eine äußerst spannende Immobilie, in der ...
Preis : EUR 350.000.- Größe : 380 m²
Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Hainburg an der Donau
gewerbliche Anzeige, 2410 Hainburg an der Donau, eingetragen am 02.10.2022
Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Wohnhausanlage in Hainburg an der Donau. Es stehen Ihnen ca. 45 m² Wohnfläche zur ...
Preis : EUR 580.- Größe : 45,02 m²
Info zu www.bruck-leitha24.at
www.bruck-leitha24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Bruck an der Leitha. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Bruck an der Leitha über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.