Inseratnummer : 3694408
Veröffentlicht : 07.11.2022

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Schlossblick !

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Schlossblick !
Im alten Stadtkern von Bruck an der Leitha befindet sich dieses Stadthaus in einer ruhigen Seitengasse mit Blick auf Schloss Prugg.
Im Erdgeschoß situiert das große Atelier (für mögliche betriebliche Nutzung, Hobbys oder Wellness) mit separatem Sanitärbereich, dem gemütlichen Stüberl mit Ausgang zum Hof und anschließendem Eigengarten. Über die offene Stiegenhausanlage gelangt man in eine beeindruckend große Dachgeschoßwohnung, welche sich wie folgt präsentiert: vom Vorraum gelangt man in das derzeitige Büro, das Esszimmer mit angrenzender Küche und Wirtschaftsraum, Speisekammer und Toilette sowie den großzügigen, ca. 40 m² großen Wohnsalon. An diesen schließt eine geräumige Diele an, welche die 3 Schlafzimmer mit dem Wohn - Essbereich verbindet. Weiters sind von hier aus das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie die separate Toilette begehbar. Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels Zentralheizung beheizt. Das Wohn- und Betriebsgebäude im Wohnungseigentum verfügt über einen Grundanteil von ungefähr 468m² welcher neben den Gebäuden an Freiflächen noch den Hof und den Garten beinhaltet. Die einst liebevoll angelegte, heute etwas verwilderte Gartenfläche mit Gartenhütte wartet auf ideenreiche neue Eigentümer welche ein ruhiges und grünes Fleckchen Erde im Stadtkern zu schätzen wissen.
Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 150,66 kWh/m²a | fGEE: 2,14


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 469.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 148 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3694408
Veröffentl. : 07.11.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 2460 Bruck an der Leitha

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 636925f663726cd4ba1127ad

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