++OPEN HOUSE am Freitag, 9. Juni 2023 ab 13:00 Uhr++
Bitte den Termin online unter www.remax.at/1668-1889 buchen!

Zum Verkauf kommt dieses Einfamilienhaus mit Potential im Zentrum von Hainburg an der Donau mit einer Wohnfläche von ca. 76 m².
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Essküche, Schlafzimmer, separates WC , Bad mit Wanne, Wohnzimmer und Kabinett.

Das Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet, 1935 erweitert und ca. 1975 renoviert. Die Vollwärmeschutzfassade wurde 2007 errichtet. Das Haus ist teilweise unterkellert, die Nebengebäude sind sanierungsbedürftig und dienten als Werkstatt. Die Heizung wird mit einem Kombi-Gasbrennwertkessel, der 2020 erneuert wurde, betrieben.

Der terrassenförmig angelegte Garten mit Baumbestand bietet einen außergewöhnlichen Blick zur Donau. Die zentrale und ruhige Lage, die gute Aufteilung und die Nähe zu Wien machen diese Immobilie zu einem wahren Schnäppchen.

Alles auf einen Blick:
+ gute Raumaufteilung
+ Grundstücksgröße 676 m²
+ teilunterkellert
+ Vollwärmeschutzfassade
+ Außenrollo
+ Einfahrt
+ idyllischer Garten mit Donaublick
+ Zentrumslage

Bebauungsbestimmungen:
Widmung: Bauland/Wohnen, Garten: Grünlandgürtel
Bauweise: geschlossen
Bauklasse: I / II

LAGE, INFRASTRUKTUR, ÖFFIS:
Die charmante Stadtgemeinde Hainburg an der Donau mit vielen Sehenswürdigkeiten liegt im politischen Bezirk Bruck an der Leitha und bietet Ihnen jede Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. Verkehrsanbindung A4, A6.
Kittsse 7 km
Bratislava 21 km
Bruck an der Leitha 21 km
Flughafen Wien Schwechat 43 km
Die Schnellbahn ist in 10 Gehminuten erreichbar.

DAVE:
Bei entsprechender Nachfrage stelle ich gerne unser digitales Angebotsverfahren zur Verfügung, um einen transparenten und fairen Angebotsverlauf ohne Zeitdruck zu gewährleisten. Der angegebene Preis ist der Mindestangebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Wir können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie mich aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1668/1889