Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir :

Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus in interessanter Lage
Gestalten und sanieren Sie Ihren Wohnraum wie Sie es sich vorstellen
+ in Ortsrandlage
+ Widmung: BW
+ schönes großes Grundstück mit ca. 1.803 m2
+ Baujahr ca. 1960 /2022
+ teilweise saniert
+ Fassade, Fenster, Dach erneuert
+ möglich zwei Wohneinheiten separat begehbar
+ alle Zimmer im EG & OG sind zentral begehbar
+ die Immobilie ist sanierungsbedürftig

EG :
+ zentraler großer Vorraum
+ Abgang in den Teilkeller
+ Küche
+ Bad mit Wanne & WC
+ 3 Zimmer zwei davon mit Ausgang auf die Terrasse

OG:
Aufgang über eine breite Holztreppe
+ zentraler Vorraum
+ 4 Zimmer zwei davon mit Ausgang auf den Balkon
* Küche
+ Bad mit Wanne & WC

Keller:
Teilkeller
+ großer Lagerraum mit Ausgang in den Garten
+ zwei kleine Lagerräume
+ Heizraum
+ zur Zeit Zentralheizung mit festen Brennstoffen


Ein sehr schöner großer ebener Garten mit Altbaumbestand bietet viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Sehr schöne offene Wohnlage
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Gastronomie, diverse Vereine in Götzendorf / Sommerein
Verkehrsanbindung: Bus, Bahn
z.B. mit dem Auto von Götzendorf nach Wien Hauptbahnhof ca. 33,4 km

Achtung:
Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes,
benötige ich Ihren vollständigen Namen, Adresse, Email und Telefonnummer


INFO:
Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten,stellen wir gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten
Weg problemlos die Zukunft planen zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2275/3228