Sie sind auf der Suche nach einer großen Eigentumswohnung für sich und Ihre Familie oder brauchen ein separates Zimmer fürŽs homeoffice?
Dann ist die folgende Immobilie womöglich genau die Richtige für Sie!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 101,50 m² große, helle, gepflegte Eigentumswohnung mit großer, innenhofseitiger Terrasse!
Die Wohnung, direkt neben dem Harrachpark gelegen, befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit Lift.

Die Räume sind folgendermaßen aufgeteilt:
? großes Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse
? 3 Zimmer
? Küche mit kleinem Abstellraum
? Badezimmer mit Wanne
? WC separat
? Vorraum

Die Wohnung ist gepflegt, um jedoch auch optisch der heutigen Zeit zu entsprechen, müsste sie renoviert werden.
Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine Gas-Zentralheizung.
Weiters steht Ihnen ein Kellerabteil und eine Einzelgarage zur Verfügung.

DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA:
Flughafen Wien Schwechat 24,2km
Neusiedler See 12,4km
Outlet Center Parndorf 10km
Wien Mitte 39km

ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur
Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt.
Der Schlosspark Harrach befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft!
Wien und Bratislava sind in nur 30 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Züge zwischen Wien und Bruck/Leitha verkehren zweimal pro Stunde.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	147.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1668/1944