EINLADUNG zum OPEN HOUSE am Samstag den 04.05.2024 ab 10:00 Uhr
Um Voranmeldung wird gebeten.

BESONDERE GELEGENHEIT - ALLES AUF EINER EBENE!
Dieses feine Reihenhaus in ruhiger Lage teilt sich wie folgt auf:
- Diele/Vorraum/Flur
- Geräumige Küche
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss
- WC extra
- Kinderzimmer
- Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Uneinsehbare Terrasse/Garten

? Küche samt Geräte (Backrohr mit Dunstabzug, Induktionsfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle)
? Gastzentralheizung / Radiatoren
? Kunststofffenster 2-fach Verglasung mit Außenrollos und Innenjalousien
? Sicherheitseingangstür
? Es besteht die Möglichkeit den Dachboden, welcher derzeit als Lagerraum genutzt wird, auszubauen: Bauklasse I, geschlossene Bauweise;

HIER gehts zum Video >> https://www.youtube.com/watch?v=YqDBFRqE_eI

Ich freue mich sehr, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Mit dem Exposé erhalten Sie alle Fotos und Unterlagen.

Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne.

DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA:
Flughafen Wien Schwechat 24,2km
Neusiedler See 12,4km
Outlet Center Parndorf 10km
Wien Mitte 39km

ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - die Bezirkshauptstadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine optimale Infrastruktur.
Schulen, Behörden, Banken, Restaurants, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Theater, Naherholungsgebiete und vieles mehr finden Sie vor Ort.
Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem.

DAVE
Die Immobilie wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	243.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.8

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1668/2030